Chancen
Wertsteigerung: Immobilien haben das Potenzial, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen, insbesondere in wachsenden oder stabilen Märkten.
Ertragsmöglichkeiten: Vermietete Immobilien können regelmäßige Mieteinnahmen generieren, die eine stabile Einnahmequelle für Anleger darstellen.
Inflationsschutz: Immobilieninvestments können als Absicherung gegen Inflation dienen, da Immobilienwerte und Mieteinnahmen tendenziell mit der Inflation steigen.
Diversifikation: Immobilieninvestments können zur Risikostreuung in einem Portfolio beitragen, da sie oft unabhängig oder gegenläufig zu anderen Assetklassen wie Aktien oder Anleihen performen.
Risiken
Illiquidität: Immobilien sind in der Regel weniger liquide als andere Assetklassen wie Aktien oder Anleihen, da der Verkauf einer Immobilie zeitaufwendig und kostenintensiv sein kann.
Volatilität: Immobilienmärkte können von lokalen und globalen wirtschaftlichen Faktoren beeinflusst werden und unterliegen zyklischen Schwankungen, die zu Wertverlusten führen können.
Kosten: Der Kauf, Verkauf und die Instandhaltung von Immobilien sind mit Kosten wie Maklergebühren, Steuern und Instandhaltungskosten verbunden, die den Ertrag des Investments schmälern können.
Managementaufwand: Direkte Immobilieninvestments erfordern oft einen erheblichen Managementaufwand, etwa bei der Vermietung, Instandhaltung oder Verwaltung von Eigentum.
